
Obniżenie raty kredytowej poprzez usunięcie WIBOR
Zmienne oprocentowanie kredytów hipotecznych ma swoje wady i zalety. Jedną z największych wad okazał się WIBOR, wskaźnik ustalany w wątpliwy sposób został podważony, zdaniem szerokiego grona prawników jest on abuzywny. Podstawy WIBOR nie są sprzeczne z prawem, jednak nadużywanie możliwości w zakresie jego podwyższania można uznać za niezgodne z prawem.
Wpływ WIBOR na ratę kredytu
Wysokość raty kredytowej jest ściśle zależna od wysokości procentowej wskaźnika WIBOR. O ile WIBOR utrzymuje się na stabilnym poziomie, jego podwyżki są nieznaczne i niezbyt częste, raty kredytu są przewidywalne i dajace mozliwosc prognozy ryzyka. Niestety w ostatnich latach WIBOR stał się narzędziem banków do podwyżek kosztów kredytowych, co nie jest zgodne z przepisami. Częste wahania i podwyższenie wskaźnika kilkukrotnie w zaledwie kilka lat pozwala czuć się klientom kredytobiorcom niepewnie. Wielu klientów czuje się wręcz oszukanymi przez bank zarzucając mu niedopełnienie obowiązku informacyjnego o ryzyku finansowym. Daje to podstawę do roszczenia jakim jest darmowy kredyt.
Usunięcie WIBOR z umowy kredytu hipotecznego
Aby usunąć z umowy zapisy o WIBOR konieczne jest postępowanie sądowe i orzeczenie sądu w tej sprawie. Warto jednak spróbować, gdyż korzyści z usunięcia WIBOR są pokaźne. Przeliczyć je można poprzez kalkulator WIBOR dostępny online jako bezpłatne narzędzie analogiczne do tego jakim jest kalkulator frankowicza. Pamietac nalezy, ze likwidacja WIBOR rodzi skutki od chwili podpisania umowy, tym samym nie tylko w przyszłości raty kredytu będą niższe, ale również kredytobiorca otrzyma nadpłatę związaną z przeliczeniem wpłaconych rat tak jakby WIBOR nie był brany pod uwagę.
Kiedy można skorzystać z darmowego kredytu
Mimo, że wydaje się to nieprawdopodobne to prawo przewiduje możliwość darmowego kredytu. Sankcja darmowego kredytu to swego rodzaju rekompensata, odszkodowanie dla kredytobiorcy za poniesione skutki wady w umowie kredytowej. Z drugiej strony to straszak dla banku, instytucji która powinna wykazać się rzetelnością i profesjonalizmem w sporządzaniu,zawieraniu umów z klientami. Wbrew pozorom o kredyt darmowy nie jest łatwo, gdyż błędy w umowach do sporadyczne przypadki. Wyjątkiem wydaje się być przypadek wskaźnika WIBOR, który daje podstawę do unieważnienia umowy kredytowej co najmniej w części dotyczącej się WIBOR.
Darmowy kredyt jeszcze korzystniejszy niż unieważnienie umowy
Sankcja darmowego kredytu różni się od unieważnienia umowy tym, że w przypadku zastosowania darmowego kredytu zobowiązanie trwa nadal, zaś przy unieważnieniu uznaje się go za niebyłe od samego początku. Dla kredytobiorcy kredyt darmowy jest rozwiązaniem korzystniejszym, gdyż zobowiązanie może nadal spłacać nie ponosząc żadnych kosztów. W obydwu przypadkach kredytobiorca zostaje zwolniony z kosztów okołokredytowych, jednak przy unieważnieniu kredytu konieczny jest zwrot pełnej sumy kredytowej bez zbędnej zwłoki. Dla wielu klientów może stanowić to problem i konieczność zaciągnięcia drugiego zobowiązania kredytowego.
Komentarze
Ten artykuł nie ma jeszcze komentarzy.
Bądź pierwszy, wyraź swoją opinie!